Учебная программа курса Маклер по недвижимости образовательного учреждения EV Arengu MTÜ

Название учебной программы: Маклер по недвижимости

Группа учебной программы: Оптовая и розничная торговля

Преподаватели: Ирина Кривенкова (высшее образование, аттестованный маклер, опыт работы более 20 лет), Ирина Олейнич (высшее образование)

1. Общие положения
1.1. Учебная программа курса «Маклер по недвижимости» образовательного центра EV Arengu MTÜ (далее учебная программа)  является основным документом обучения взрослых в частной школе. Учебная программа соответствует требованиям закона об обучении взрослых, а также стандарту квалификации маклера по недвижимости, уровень 5.

2. Цели учебной программы
2.1. Предоставить учащемуся необходимые знания, умения и правильный подход для работы по профессии маклера недвижимости, которые, после успешного окончания обучения, дают возможность выйти на рынок труда и найти работу в сфере недвижимости.
2.2. Предоставить учащемуся основные знания и обзор в области недвижимости, а также ознакомить с правовыми актами, которые регулируют сделки, связанные с недвижимостью.
2.3. Развить в учащемся навыки самостоятельной работы, творчества, проявления инициативы, принятия решений и ответственности, а также навыки общения.
2.4. Предоставить учащемуся возможность применить полученные теоретические знания на практике.

3. Результаты обучения
Лицо, окончившее обучение:

  • понимает основные понятия и сущность недвижимости, а также процесс формирования;
  • знаком с законодательными актами Эстонской Республики, которые регулируют деятельность рынка недвижимоти;
  • понимает процессы на рынке недвижимости;
  • понимает основные понятия, связанные с работой по продаже недвижимости;
  • ориентируется в основных понятиях строительства и планирования.

4. Целевая группа

  • лица, желающие освоить навыки и умения маклера по недвижимости;
  • лица, желающие ходатайствовать о получении профессии маклера по недвижимости;
  • маклеры, которые считают, что следует освежить основные знания в области недвижимости.

5. Условия начала обучения
5.1. Учащийся начинает учебу на основании устного либо письменного заявления.
5.2. Начало учебы подтверждает письменный лист регистрации.

6. Продолжительность обучения
6.1. Учебная программа состоит из 89 ак. часов, из которых 65 ак. часов контактного обучения и 24 ак. часа  самостоятельной работы.

7. Форма обучения
7.1. Курс обучения проходит 1-2 раза в неделю и максимально 5 ак. часов подряд, в утреннее, дневное, либо вечернее время. Продолжительность обучения – до 2 месяцев.
7.2. Расчет учебного времени ведется в академических часах.
7.3. Один учебный день длится до 5 часов.
7.4. Язык обучения – русский.

8. Методы обучения
8.1. Учебная работа проводится следующим образом: лекция, семинар, самостоятельная работа.

 9. Программа обучения
Тема 1. Основные знания гражданского права
— субъекты сделок с недвижимостью: физическое лицо, юридическое лицо, публично-правовое лицо;
— сделки, формы сделок, апостиль, доверенность;
— место жительства.
Самостоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 7 ак.ч.

Tема 2. Право собственности, собственность, совместное владение
— понятие недвижимости;
— право соседства;
— крепостная книга;
— собственность супругов;
— режим супружеской собственности;
— совместное имущество;
— средства правовой защиты.
Самостоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 12 ак.ч.

Тема 3. Преимущественное право покупки
— преимущественное право покупки местного самоуправления;
— преимущественное право покупки государства;
— преимущественное право покупки сособственника.
Самостоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 6 ак.ч.

Тема 4. Маклерский договор
— права и обязанности маклера по недвижимости;
— кодекс хорошей практики.
Самостоятельная раюота: 2 ак.ч.
Всего: 6 ак.ч.

Тема 5. Сервитут
— реальный сервитут;
— личный сервитут.
Самостоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 4 ак.ч.

Тема 6. Оценочный акт. О процессе кредитования в общем. Ипотека
— объем ипотеки;
— установление и окончание ипотеки;
— раздел и объединение ипотек;
— судебная ипотека.
Самостоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 8 ак.ч.

Тема 7. Договор аренды 
— срочный, бессрочный договор аренды;
— арендная плата;
— залоговая плата;
— плановое и внеплановое расторжение договора аренды.
Самоятоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 8 ак.ч.

Тема 8. Наследование
— наследование согласно закону;
— наследование по завещанию;
— договор наследования;
— обязательная доля;
— принятие наследства и отказ от наследства.
Самостоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 8 ак.ч.

Тема 9. Налоги
— прибыль от отчуждения имущества;
— прибыль от аренды имущества;
— подоходный налог с резидентов и нерезидентов;
— налог с оборота.
Самостоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 8 ак.ч.

Тема 10. Строительство и планирование 
Самостоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 5 ак.ч.

Тема 11.  Продажа и консультирование клиентов
— поиск клиентов;
— работа с клиентами;
— консультирование клиентов;
— как работать эффективно.
Самостоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 12 ак.ч.

Тема 12. KOKS ограничения во владении недвижимостью в Эстонии
Самостоятельная работа: 2 ак.ч.
Всего: 5 ак.ч.

10. Учебные материалы
10.1. Конспекты, составленные преподавателем.

11. Описание учебной среды
11.1. Среда обучения в заведении подходит для проведения обучения.
11.2. Место проведения обучения: Kivimurru 7, Tallinn.
11.3. Назначение здания – нежилые помещения в многоквартирном доме. Отдельный вход в учебное заведение со стороны улицы.
11.4. Учебные помещения чистые, с хорошим освещением, вентиляцией и подходящей температурой. Имеется отдельный гардероб.
11.5. В помещении имеется подходящая мебель для обучения: столы, стулья, доски. При необходимости есть возможность использования проектора и компьютера.
11.6. Помещения и оборудование соответствуют требованиям по охране труда и технике безопасности.
11.7. Есть условия для людей с ограниченными возможностями передвижения (пандус, инватуалет).

12. Методы оценивания
12.1. Письменный тест

13. Критерии оценивания
13.1. Для успешного прохождения теста необходимо как минимум 60% правильных ответов.

14. Условия окончания обучения и выдаваемые докуметы
14.1. В конце полного обучения учащийся сдает письменный тест.
14.2. Для окончания курса необходимо участие, как минимум в 70% контактных уроков и прохождение теста с результатом правильных ответов минимум 60%.
14.3. Учащемуся, который участвовал, как минимум в 70% контактных уроков и сдал письменный тест минимум на 60 %, выдается свидетельство об окончаниии.
14.4. Учащемуся, который участвовал, как минимум в 70% контактных уроков, но результат теста которого ниже 60% или не пройден вовсе, выдается справка, подтверждающая участие в обучении.

15. Описание компетенции центра EV Arengu MTÜ в учебном либо рабочем опыте
Преподаватели учебного центра EV Arengu MTÜ имеют высшее образование, прошли обширные курсы повышения квалификации по специальности и владеют современной учебной методикой. Все преподаватели, обучающие взрослых, имеют опыт работы в соответствующих сферах.

Партнеры


Facebook